石牛温泉御泉湾

石牛温泉御泉湾是70住宅，规划有总户数705户户，容积率为1.35，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

石牛温泉御泉湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石牛温泉御泉湾多层的公摊为5%-10%，石牛温泉御泉湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石牛温泉御泉湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石牛温泉御泉湾房子的情况来算一下。

石牛温泉御泉湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石牛温泉御泉湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石牛温泉御泉湾房地产权证，石牛温泉御泉湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石牛温泉御泉湾房子还是不属于买房者所有。