2016房产承袭过户过程：过户费用与所需资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-27 12:17:20

房产承袭过户是被承袭人死后由定承袭人或者遗言承袭人承袭房产的过程，假如有多个承袭人还要进行析产。承袭过户的房产必须是吻合律规定的房屋，言外之意，被承袭人的房屋必须有合的产权才干被合承袭。在知足过户今后，承袭人该如何打点房产承袭过户？在打点房产承袭过户的过程中间需要做哪些评介和公证，有需要交纳哪些费用？

2016房产承袭过户过程

1、房屋评介：承袭人需要经过评介对所承袭的房屋进行市值评介。

房产评介按照要紧是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评介会依照评介按照进行专业价钱和楼价评介，市值价钱。

2、承袭公证：承袭人需要到房屋地点地的公证处打点承袭公证，付出承袭公证书。

打点承袭公证需要承袭人供应被承袭人的兴起证明书、合机关出具的合承袭人名单证明，如有遗言需要出示并提交被承袭人所立遗言（原件）。假如有承袭人愿意摒弃承袭权，承袭人在打点承袭公证时必须出具摒弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：承袭人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，付出测绘成绩或者附图（为产权挂号做筹办）。

4、承袭挂号：承袭人到房地发生意业务核心申请承袭挂号手续。

在房地发生意业务核心付出并填写《房地产产权挂号申请书》，递交房屋产权证、承袭公证书、房屋测绘等资料，今后有打点人员将收件备案受理，并核发还执。待一切资料考查后，即发放已变化权属人的房产证明。

5、情形：经院判决、裁定或调整的房产承袭，必须缴交院判决书、裁定书或调整书等。

举例来说，如所承袭房屋经实地测绘，发现已经改建或存留违建设的，必须提交规划部门的报建考查书或处理决议书。

2016房产承袭过户所需资料

1、房屋所有权证书;

2、承袭公证;

3、承袭人身份证及复印件;

4、房屋所有权挂号申请书(收件窗口付出)。

注：①房改房、经济合用房承袭，还需供应《房改售房价钱查看书已购住宅上市生意业务申请审批表》(收件窗口付出);

②若承袭人不克不及亲身打点，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③院判决的需提交院判决书和辅佐履行告诉书;

④若承袭人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2016房产承袭过户费用

1、承袭公证费。依照评介价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。

2、评介费用。请看图表：

3、房产承袭过户办公费用

100元的挂号费、5元的权证印花税构成。

4、契税

定承袭人承袭房地产，免交契税;非定承袭人按照遗言承受房屋权属的，需要交纳契税1.5%。

房产承袭过户过程与所需资料比生意过户、赠与过户更复杂，可是承袭过户所需要的费用较少，只需承袭人依照过户过程进屋承袭公证、挂号等，打点过户也不会迟误若干好多工夫。