买啥样的房能享用契税折扣？罕见住宅咋认定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-27 12:20:23

*近，X先生有采办一套住宅的需要，他熟悉到购房放置交纳契税，不恻隐况下契税有所差别，是以，考虑到购房归纳综合成本，X先生想知道买啥样的房子可享用到较折扣的契税策略。

按照《财政部、国度税务总局、住宅和城乡对于调整房地产买卖关节契税个人所得税折扣策略的告诉》，对个人采办普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，减半征收契税。对个人采办90平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，减按1%税率征收契税。

那么，认定家庭罕见住宅有哪些过程手续？

认定购房人在购住宅为家庭罕见住宅，需依照编制：凡依照《财政部、国度税务总局、住宅和城乡对于调整房地产买卖关节契税个人所得税折扣策略的告诉购房人家庭罕见住宅承诺表》。

地税征收机关应按照纳税人供应的《购房人家庭罕见住宅承诺表》，经过所属城市房屋买卖权属系统对购房人及其家庭成员购房记实进行查问和核验，并将查问结果打印存档。

查问结果显现纳税人家庭此前已管理房屋权属挂号手续或已管理房屋上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭罕见购房。