商贷买完房公积金如何办？商贷提取公积金需要哪些手续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 17:51:33

*近经常有友会问笔者:“我现在有商业贷款,要想每一年付出一次住宅公积金,需要哪些手续呢?”相信这也是恢弘需要贷款买房朋友的疑问。那么*笔者就来跟大家具体说下商业贷款提取公积金手续的成绩吧。

1、打点委托提取还贷需要照顾和供应的资料

1、贷款职工及其配头的身份证原件、娶亲证原件;

2、贷款职工及其配头的住宅公积金的账号、个人住宅补贴的账号,或者贷款职工及其配头的住宅公积金卡;

3、贷款职工的还款存折(签定《借债合同委托提取住宅公积金了偿公积金贷款和谈书》的,不需要供应);

4贷款职工保存的《借债合同借债合同委托提取住宅公积金了偿公积金贷款和谈书》的,不需要供应)。

2、打点委托提取还贷所需要的时辰

1、原则上是,在打点公积金贷款申请时可以同时的打点委托提取还贷申请,等到经管核心审批后,在签定《借债合同委托和谈书》;

2、已经打点了住宅公积金贷款的,可在还款时代任什么时辰间(节假日除外)前往贷款银行申请签定《委托提取住宅公积金了偿公积金贷款和谈书》;

3、已经打点公积金贷款并且签定过《委托提取住宅公积金了偿公积金贷款和谈书委托提取住宅公积金了偿公积金贷款和谈书》。

3、委托提取还贷把持

1、采用逐月提取还贷的,按《委托提取住宅公积金了偿公积金贷款实施细则》规定,委托人缴存住宅公积金(住宅补贴)账户须保存签定和谈时月缴存额的12倍余额。贷款银行把持以账户为单位,逐个账户剖断能否相符前提,各相符前提账户的提取额累加形成当期提取额度,只把持相符前提的账户;还款按次为:先还过时贷款本息、罚息,再还应还贷款本息。委托人签定委托和谈后,如住宅公积金(住宅补贴)缴存账户中余额不知足前提,则不予把持逐月还贷,直至住宅公积金(住宅补贴)缴存账户中余额知足前提时,再次把持;把持时辰为每月的15日。把持时,贷款银行每月从借债人缴存住宅公积金(住宅补贴)账户中划转大于规定余额的月缴存额用于了偿公积金贷款。月缴存额小于公积金贷款月还款额的,不足部门由职工按月补齐至还款账户;月缴存额大于公积金贷款月还款额的,每月提取的公积金(住宅补贴)额即是公积金贷款月还款额。

2、采用逐年提取还贷的,按《委托提取住宅公积金了偿公积金贷款实施细则》规定,凡10元的尾数仍须留在该职工的账户上。住宅公积金(住宅补贴)账户余额不足以了偿当月贷款本息的,则不予把持;存留过时贷款时,必须先还过时贷款本息、罚息及应还贷款本息后,残剩金额再把持部门提早还贷,把持时辰为每一年的10月8日。

4、打点委托提取还贷的关切事项

1、贷款职工须细心阅读《委托提取住宅公积金了偿公积金贷款和谈书》中的条目,对于和谈实质不清晰的部门可向贷款银行提出咨询。

2、签定和谈今后,在还款期内若和谈中的有关信息发生变化,需及时向贷款银行提出变化申请。

3、已签定和谈书的贷款职工及配头需要停止委托的,应在规定的提取还贷把持时辰的一个月前到贷款银行签定《委托提取住宅公积金了偿公积金贷款停止和谈书》。

4、采用逐月提取还贷的,如住宅公积金(住宅补贴)缴存账户中余额知足提早还清贷款本息时,职工提出申请,经考查赞成后可以把持提早还清贷款本息。对于委托提取还贷把持后,贷款本息扫数结清的贷款职工,可于委托还贷把持成后前往贷款银行打点典质注销记手续。

5、打点委托提取还贷的规模只限于了偿公积金贷款,未打点委托提取还贷手续的贷款职工,在使用住宅公积金还贷时,每一年的1至12月的1至15日可到银行柜台转帐提取。

看到上面这些相信大家对于商业贷款提取公积金手续都有了一定的体味,有需要的小伙伴们快备齐的资料到单位交纳住宅公积金的点打点吧。