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高铁站核心地块3.74亿起拍!

来源:房天下   发布时间:2018-11-28

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今天,市挂牌出让丽水市水东综合客运枢纽B—11—04地块国有土地使用权。据悉,该地块为带方案出让。起始价3.74亿。

挂牌时间为2018年12月17日17时至2018年12月26日10时。

(一)土地坐落:丽青路与水东路交叉口(详见示意图)。

(二)土地用途:交通服务站场用地、机关团体用地、零售商业用地、旅馆用地。

(三)出让年限:交通服务站场用地50年、机关团体用地50年、零售商业用地40年、旅馆用地40年。

二、主要规划指标和起始价:

注:土地出让面积以实测为准。

根据《丽水市城市总体规划(2013-2030)丽水市水东区块B-01、B-10、B-11地块控制性详细规划》要求,本设计条件如下:

主要规划技术指标

1、总用地面积53155平方米(用地范围详见附图,面积以土地出让合同为准)。

2、建筑容积率为3.0~3.3,其中客运车辆立体停车楼、客运站房等交通建筑面积不少于42000平方米,同时配套建设旅游服务中心建筑面积不少于10000平方米,用房、派出所等建筑面积不少于11000平方米,酒店式公寓建筑面积不大于32500平方米,商务酒店建筑面积不大于47500平方米。

3、建筑密度≤60%。

4、建筑限高为120米(该地块建筑限高含构筑物、构件高度)。

特别规定

(一)根据市城规委通过的《丽水市水东综合客运枢纽项目建筑设计方案》,该地块采用带方案公开出让。

(二)该项目商务酒店要求四☆级及以上,项目建成后,四☆级酒店须整体持有,不得分割销售;酒店式公寓(产权式酒店)的酒店能保持不变,允许土地受让人分割销售。

(三)该地块按要求配建的办公楼、旅游集散中心、客运中心、停车楼、地下停车场等在项目竣工验收合格后,可分别办理不动产权证,并由适时按成本价回购。

丽水市水东综合客运枢纽周边规划

根据早前,市规划局公示的《丽水市水东区块B-01、B-10、B-11等地块控制性详细规划》。据悉,本次规划由浙江大学城乡规划设计研究院设计。本次公示地块位于水东桥头北侧,沿好溪区块。南至丽青路,北至规划中水东医院的北侧雅坑溪北路,西至环东路,东至水东路。

位置示意图

本次公示的规划较原规划变动较大,在原水东客运中心区块西侧划出了一部分,规划为二类居住用地。从规划参数看,该二类住宅用地3.64公顷,容积率2.5,建筑限高100米,大概有787户。客运中心部分,限高120米,容积率3.3,面积达5.26公顷。

上图,近日公示的规划图

上图为水东客运中心原规划图

上图为水东客运中心原鸟瞰图

该区块中部为东方明珠小区及水东小学。与现状基本一致。

北侧,规划了水东医院。

本次规划公示,核心是水东客运中心区域的调整。

相信,待以后新的建筑设计规划公示出来后,将会有新的惊喜。

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