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买房必知道的小技巧,不懂就学

来源:吉屋   发布时间:2021-07-19

房子是我们安家立命的场所,大部分人买房都是东拼西凑才能交首付,但是这也是一件高兴的事情。买房费用包含哪些、腰线层怎么样、房屋产权年限如何计算这些你了解吗?接下来大家就一起来学习下。

买房费用包含哪些

很多买房菜鸟以为交完房款就万事大吉了,殊不知还有一些买房税费需要缴纳。从收房之日开始,购房人收房后需要缴纳物业管理费,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。其次是契税1.5%,印花税0.05%。如果办理按揭贷款,银行按揭费用也需要缴纳。

腰线层怎么样

买了一个7楼,开发商也没告知7楼的问题,交完首付款了,才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。如果您现在正好在纠结卖不卖腰线的房子,建议您先找专业人士咨询,详细分析过后再决定。

房屋产权年限如何计算

在我国,产权问题一直备受购房朋友们的关注,房屋产权的永久年限并不一定真正的永久。如果购房的新房,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话,那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同,公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

以上就是关于买房费用包含哪些、腰线层怎么样、房屋产权年限如何计算的介绍了,大家知道了吗?不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。

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