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一、楼市政策“减法”激活市场
近期，中国楼市政策调整频繁，多地出台了一系列旨在激活市场活力的“减法”政策。首先，取消限购政策成为多个城市的选择，其中成都等20多个城市已全面取消限购，不再审核购房者的户籍、社保情况，也不限制购买套数。其次，限贷政策也在调整之列，如北京对离婚不满一年但名下无房者执行首套房贷利率，多个城市取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此外，超过70个城市优化调整了住房公积金相关政策，提高了贷款额度，尤其是对多孩家庭、青年人才等群体。
二、楼市政策“加法”促进稳定发展
在进行“减法”调整的同时，多地也在推出“加法”政策以促进楼市稳定发展。例如，南京等地推出买房落户政策，吸引更多人才和购房者。房地产融资协调机制的加快落地，以及近30个城市探索房屋“以旧换新”政策，都是今年地方政府激励政策的重要组成部分。这些政策的出台不仅有助于解决房地产市场的当前问题，也为市场长期稳定发展提供了支持。
三、市场反应与外资机构看好中国楼市
随着楼市政策的密集出台，市场反应积极，地产股市场表现强劲。例如，万科A等十余股涨停，港股房地产股也持续上涨，显示出市场对楼市复苏的乐观预期。外资机构对中国房地产市场也持乐观态度，瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿认为，中国房地产行业正缓慢复苏。野村中国首席经济学家陆挺也指出，今年房地产市场或迎来出清机会，随着问题的解决，市场有望触底反弹。这些积极的市场和专家预期，为中国楼市的稳定发展注入了信心。
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