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一、自然资源部发布通知
根据自然资源部最近发布的《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，并完善对商品住宅去化周期和住宅用地存量的调节机制。
二、优化住宅用地供应结构
根据通知要求，如果商品住宅去化周期超过36个月，应暂停新增商品住宅用地出让，同时努力盘活存量，直到商品住宅去化周期降至36个月以下。这意味着各地要根据市场需求和去化周期情况，合理安排住宅用地供应，避免过度供应导致房地产市场风险。
三、动态确定新出让面积上限
对于商品住宅去化周期在18个月（不含）到36个月之间的城市，要根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定新出让的商品住宅用地面积上限。这一措施旨在平衡供需关系，防止住宅用地过度积压，同时提高商品住宅去化速度，促进房地产市场的稳定发展。
四、稳定房地产市场
自然资源部的通知要求各地要严格稳定房地产市场，优化住宅用地供应结构，避免过度供应和去化周期过长的情况出现。这将有助于保持房地产市场的稳定，防范房地产泡沫风险，促进房地产市场的健康发展。
自然资源部的通知对于优化住宅用地供应结构，稳定房地产市场具有重要意义。各地应根据市场需求和去化周期情况，合理安排住宅用地供应，避免过度供应和去化周期过长的问题。这将有助于保持房地产市场的稳定，促进房地产市场的健康发展。
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