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好消息！好消息！
根据最新的通知，丽水已有银行开始落地实行最新的房贷利率政策，关于五年期以上首套、二套、商业用房、首付比例的具体政策如下：
1、首套利率：3.15%（LPR-80BP）
2、二套利率：3.35%（LPR-60BP）
3、商业用房利率：4.55%（LPR+60BP）
4、住房按揭贷款首套首付不低于15%，二套不低于25%
终于，继武汉、广州、深圳、宁波等城市后，这好消息轮到丽水了，商业房贷利率进一步降低，降至丽水房贷利率近些年以来的最低位。既然房贷利率又出现下降了，那就意味着一件事情：
——每月，又可以省出几顿饭钱了！
这里，我们以近两年的房贷利率和存量贷款利率为大家计算下不同贷款利率下每月的还款额度差异及总利息的差额。假设按照贷款100万、30年等额本息计算，首套3.7%、3.4%、3.15%、4.2%（存量）计算，还款数据如下：
通过计算，3.4%与3.15%每月月供之间仅相差137.44元，总利息相差4.94万元。相比4.2%的存量贷款利率，它们之间的差距并不是很大。换句话讲：利率下调对于已购房但未办理按揭的朋友们是好消息，但对于未购房的朋友们，请勿被这百来块钱冲昏了头脑，切记理性上车。
为了让你们更理性些，这里我再计算一笔账，假设贷款利率降至2.9%，每月还贷4162.3元，与3.4%也就相差272.51元，并不是那种相差了好几千的感觉。
写在最后，有三点话要讲下：
1、现阶段市场，请根据自身的实际情况及房屋的性价比考虑，如若遇到适合自己的房子仍是值得上车的，但切勿硬上车；
2、省内已全面取消利率下限，未来市场变化仍存在多样可能性；
3、存量贷款不知道还有没有机会再降一点……
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