.png)
地块信息
丽水城东板块的桂语兰庭南侧地块（TN-H-02）将于2024年7月1日进行竞拍。该地块总面积为16011㎡，容积率为1.9-2.0，起价为1.36亿元，起始楼面价为4247元/㎡。
地块特征
该地块位于城东板块人民街与和平路交叉口西南侧，北侧是桂语兰庭，西侧与南侧是丽水金融中心，东侧是华侨医院。周边商业办公氛围浓厚，医疗资源充足，未来人口聚集有基础保障。
地价变动
去年5月份该地块曾以3.13亿元出让，现如今起价仅有1.36亿元，总价方面出现了大幅下调，具有更多的市场竞争力。楼面价方面，由于有配建安置房的条件，该地块商品房部分可售楼面价超7千/㎡，远高于起始楼面价。
养老转为配建安置
原本该地块需满足不少于小区总户数30%的老年人住宅户数，现如今需配建总建面不少于1.27万方的安置房，并按照3500元/㎡的标准被地方回购。这一变化对市场影响因市场而定。
市场影响
作为城东板块今年的首宗涉宅出让地块，该地块的出让结果对后续市场会有一定影响。地块位置优越，价格下调，配建安置房等特点使得该地块具备较大的市场竞争力。
对于丽水城东桂语兰庭南侧地块的竞得情况，市场仍存在一定的不确定性。但地块的地理位置、价格优势以及配建安置房的亮点，使得该地块备受关注，值得期待。
- 丽水城东
- 桂语兰庭南侧地块
- 竞拍
- 价格
- 规划条件
- 市场竞争力
- 安置房
