政府推出“以旧换新”试点政策,解决存量房交易难题
近日,丽水市政府发布了《丽水市存量住房“以旧换新”试点工作公告(第一批)》,旨在解决存量房交易难题。根据该政策,丽水市区内的旧房可以申请由丽水市城投置业有限公司收购,并发放“以旧换新”房票,用于购买新房项目。
政策有效解决房屋置换难题,促进房地产发展
目前,一线城市的房地产交易中,80%的群体都是置换为主。然而,除了一线城市,其他地区的房屋置换面临着出售困难的问题。丽水市的这一政策有效解决了这个问题。政府通过评估老百姓手上现有房源的价值,给予房票,拿着房票去购买新房最高可抵扣70%的房款。如果不用于购买新房,则可以按照房票面值的6折现金回收。这一政策不仅可以优化存量库存,同时也能助力房企销售回款,改善老百姓的居住条件,提升城市面貌。
存量房置换是房地产发展的新模式
我国目前有70%的房子是20年前的,而房子是有寿命周期的,很多老房子由于设计问题,未来必然面临拆除。政府回购老旧房屋并拆除重新挂牌上市,是合情合理的举措。通过存量房置换,可以满足人们对更好居住环境的需求,同时促进房地产发展。未来,“以旧换新”模式有望在全国范围内推广,政府牵头垫资完成城市改造,居民换房,提升生活品质,改善城市面貌,促进房地产发展新模式。
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