房贷利率降至"2"字头，购房成本大幅降低！

广州、佛山、苏州等城市房贷利率大幅降低

央行降息后，广州地区首套房贷利率最低已经降至2.9%，佛山和苏州也有银行首套利率最低在2.95-3.1%之间。这使得购房成本大幅降低，吸引了更多购房者。

存量房贷利率有望调整至3.85%

虽然存量房贷利率的调整要明年才能体现，但考虑到今年LPR已经累计下调了35个基点，预计明年存量利率可以调整至3.85%。这将减轻购房者的还款压力。

降息对市场影响积极但短暂

降息会带来商品房销售的增长，一方面是降低购房成本，另一方面是提振购买预期。然而，降息并不能改变市场基本面，只能起到短暂的促进作用。

现阶段适合选择适合自己的房源

现在丽水市场局面较为明朗，一方面是买房成本下来，另一方面是价格内卷。这意味着现阶段适合购房人选择适合自己的房源，以满足个人需求。

公积金、商贷如何选择

具体选择方式要根据贷款额度、公积金缴存基数、个人还款能力、贷款时限等因人而异。不存在谁一定更好，需要根据个人情况进行选择。

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