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近日，丽水元宇房地产开发有限公司成功以1.97亿元的底价竞得七百秧A-12-1地块，这是一宗位于七百秧区块成大街与缙青路交叉口处的宅地。该地块总面积约为38442㎡，起始价为1.97亿元，楼面价超过4000元/平方米。
七百秧A-12-1地块的产品规划和地块特性
根据地块规划设计条件，七百秧A-12-1地块的产品规划方面容积率为1.1-1.2，住宅建筑高度不超过54米，层高为3.0-3.3米。该地块允许建设低层住宅，三层及以下住宅须预留室内电梯安装空间，并按室内自然空间计算。小区内应实现人车分流，围墙内不得设置地面车位。此外，该地块还适当放宽容积率限制，具有公共属性的风雨连廊、垃圾分类房、开闭所、门卫岗亭、单排柱非机动车棚等可不计入指标。
七百秧A-12-1地块的优缺点
七百秧A-12-1地块分为A、B、C、D四个区块，其中C区块位于A、B区块中间，并需要配建一条宽度不少于9米的道路。该地块的优点在于产品规划合理，容积率和建筑高度的限制适中，住宅层高也符合市场需求。此外，地块内的公共设施和配套设施也得到了充分考虑。
然而，七百秧A-12-1地块也存在一些缺点。首先，地块内部环境有缺陷，需要进行改善和修复。其次，地块的交通条件相对较差，需要配建一条新的道路来提供便捷的交通出行。
丽水元宇房地产开发有限公司以1.97亿元的底价竞得七百秧A-12-1地块，这将为丽水的房地产市场带来新的发展机遇。该地块的产品规划和地块特性使其具备了较高的购房价值和发展潜力。未来，我们可以期待丽水房地产市场的进一步繁荣。
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